划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 妇女节送什么花最适合 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州5号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通违章记录(交通违章记录多久可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孔立夫(孔立夫求婚莫愁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购物退税(欧洲购物退税) - 鸿海伟业生活资讯网
- 娥眉山(峨眉山普贤菩萨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安仁古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴中到成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都春节旅游(成都春节旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纯植物染发剂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川发布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蹲便器排水管预留尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京草原(北京草原宏达食品有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假是多少天(教师的产假是多少天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明翠湖公园(昆明翠湖公园的占地面积约多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋大修基金(房屋维修基金交给哪个部门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府长岛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通罚款(交通罚款怎么交) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧教育平台(智慧教育平台免费网课下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上你爱上我(恋上你爱上我百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水阀开关 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌皮带(十大名牌皮带排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- pe管规格型号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浅褐色是什么颜色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浅褐色是什么颜色(浅褐色是什么颜色调出来的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 所得税税率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天地钩 - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 浴缸维修( *** 浴缸维修视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙头股一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 充电宝十大名牌(充电宝十大名牌可充风扇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃碎了怎么修复(钢化玻璃碎了怎么修复) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂失身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶床垫的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人力资源 *** (盐城社会保障和人力资源 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄金樟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节不打烊(春节不打烊朋友圈文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼霜排行榜前8强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何实名认证(如何实名认证账号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 砂锅居 - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明翠湖公园(昆明翠湖公园的占地面积约多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房如何申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国禁养犬种(中国禁养犬种图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景区直通车(西安景区直通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 进口蜂蜜品牌(进口蜂蜜品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景区直通车(西安景区直通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳门有什么大学(澳门有什么大学读研) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何携号转网(手机卡如何携号转网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕棚沟旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄金樟(黄金樟和金丝楠哪个贵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新闻频道(新闻频道13在线直播道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都当代璞誉(成都当代璞誉怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁车厢(地铁车厢广告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆识别代号是什么(车辆识别代号是什么车架号吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上市培训(创业板上市培训) - 鸿海伟业生活资讯网
- 那里度假村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房间发霉怎么处理(房间发霉怎么处理 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天原集团股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄龙沟(黄龙沟图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场打折 - 鸿海伟业生活资讯网